Pratiche catastali Pratiche di accatastamento per nuova costruzione e ristrutturazione: In   caso   di   nuova   costruzione   o   ristrutturazione   della   propria   casa,   prima   della   fine   lavori   si   deve obbligatoriamente     procedere     all'accatastamento     dell'immobile     al     fine     di     attribuirgli     gli identificativi   catastali   necessari   per   il   calcolo   dell'IMU,   dell'IRPEF   e   per   richiedere   l'agibilità   e abitabilità.      Si   ricorda   che   con   il   DL   78/10   e   ai   sensi   della   Circolare   n.   2/2010   dell'Agenzia   del Territorio,   per   gli   immobili   oggetto   di   compravendita   viene   richiesto   che   la   planimetria   depositata in   catasto   sia   conforme   con   lo   stato   di   fatto.   Pertanto   modifiche   a   seguito   di   ristrutturazioni,   di frazionamento   di   un   appartamento,   di   fusione   di   due   unità   immobiliari,   di   cambio   di   destinazione d'uso vanno segnalate con appositi modelli. Svolgiamo   tutte   le   attività   necessarie   per   l'espletamento   della   pratica,   a   partire   dal   rilievo   del fabbricato,    mediante    l'uso    di    moderne    strumentazioni    al    laser,    per    poi    poter    predisporre    con precisione   il   tipo   mappale   e   le   nuove   planimetrie,   fino   alla   predisposizione   dei   modelli   Doc.Fa   per l'attribuzione della rendita catastale. Pratiche di accatastamento per variazione: A    seguito    di    divisione,    ampliamento,    ristrutturazione,    demolizione,    cambio    della    destinazione d'uso,   ultimazione   di   fabbricato   urbano   o   altro,   si   presenta   la   necessità   di   aggiornare   la   situazione catastale   e   modificare   quindi   la   consistenza   di   unità   immobiliari   già   censite   nel   N.C.E.U.   Forniamo la    consulenza    necessaria,    cominciando    da    una    analisi    preliminare    della    situazione    censita    nel N.C.E.U.,    per    poi    arrivare    ad    un    rilievo    della    nuova    situazione    e    alla    predisposizione    e presentazione delle pratiche necessarie per poter procedere all'aggiornamento.
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